Brf Grängen

Grängen är en bostadsrättsförening inom HSB Stockholm

Fönsterbyte under jul och nyår

Fönsterbyte i nästa hus (Årstavägen 91 – 101) kommer att påbörjas som planerat. Observera att det blivit en förskjutning i samtliga tider med en vecka jämfört med den tidplan som delades ut i augusti. Detta till följd av en sen leverans från fabrik. Se mer info gällande uppdaterade tider på sidan om fönsterbytet.

Start kommer att ske längst upp i port 101 och gå nedåt och bort mot 91:an. 

Fönsterbyte i lägenheterna kommer att utföras fram till den 20 december. Därefter görs ett uppehåll fram till den 20 januari. Det kan eventuellt genomföras byten i trapphus under den tidigare delen av januari, men inga arbeten i lägenheterna är planerade. 

Som planen är just nu kommer de två översta våningarna på Årstavägen 93 att hinna göras innan juluppehållet, medan de två sista lägenheterna samt hela 91 kommer att göras efter den 20 januari. Observera att detta är under förutsättning att inga fördröjningar uppstår!

För senare byten, som är planerade runt påsk och sommarsemestrar är det lite för tidigt att säga exakta datum utan att riskera att de behöver bli justerade.

Lokalombyggnad har startat

Nu är ombyggnaderna igång för konvertering från källarlokaler till 4 nya lägenheter. Företaget som utför jobbet heter Finess Bygg.

Arbetet omfattar Siljansvägen 55 och Åmänningevägen 20 och beslutades på en extrastämma 2018. Dessa lägenheter innebär både ett fast tillskott som en månatlig inkomst till vår gemensamma ekonomi!

Boende i dessa hus kommer att bli berörda av ombyggnaden mer eller mindre under de 4-5 månader som detta pågår och mer information kommer att delas ut inom kort. Arbetstider är vardagar 8.00-17.00 samt helger 10.00-15.00 (tysta arbeten). Eftersom det blir nya avlopp och lägenhetsdörrar från trapphusen/källaren, kommer det under just dessa åtgärder att bilas vilket låter väldigt mycket, förmodligen i HELA husen. När detta ska ske, utkommer specifik info på vilka dagar/tider, både från oss och från Finess Bygg ca en vecka innan.

Vi ber om överinseende för de besvär detta kan komma att orsaka er, boende Åmänningevägen 18-20 samt Siljansvägen 55-57 och som sagt, ni kommer att få egen info.

Höstens städdag 19 oktober

Tänk på balkongen vid fönsterbytet

Glöm inte bort att göra plats på balkongen inför er planerade tid för fönsterbytet! Eftersom det görs jobb även där måste entreprenören få tillräckligt med utrymme att arbeta.

Om ni har en platsbyggd trall (eller annan möbel), kontrollera att den inte täcker plåten under fönstren. I samband med byte av balkongdörren samt de fönster som sitter bredvid behöver den yttre plåten tas bort. Om trallen på något sätt går så högt att den täcker plåten under fönstret måste (som minst) den innersta brädan tas bort i förväg så att plåten kan tas bort.

Fönstersidan är uppdaterad

En uppdaterad tidplan (till följd av den senarelagda leveransen av första lägenheten) finns nu upplagd på fönstersidan. Ni når den endera genom att klicka på menyn Ditt boende och där välja Fönsterbytet, eller att ni klickar på Fönsterbytet i menyn längst upp, bredvid Vanliga frågor.

Utöver den uppdaterade tidplanen finns även en förtydligande text med bild och video som beskriver funktionen om hur fönstren öppnas. Det finns även information om hur ni går vidare om ni har stora möbler i närheten av fönstren.

Helgarbete med växtlighet

Det fortsatta arbetet med att rensa bort diverse växtlighet (som beskrevs i det senaste infobladet) kommer att påbörjas denna vecka. Entreprenören kommer därför att arbeta även under lördagen (den 5 oktober) med detta,  men kommer inte att börja använda några maskiner förrän tidigast kl 08.

Information om fönsterbytet

Montering av plåtar till de första lägenheterna har medvetet valts att avvakta med, för att kunna mäta hur stora de ska vara efter att det nya fönstret monterats och anpassats mot den befintliga gluggen i fastigheten. Ju fler fönster som monteras, desto bättre underlag får FMS och plåtslagaren att kunna tillverka plåtar till kommande fönster. De plåtarna kommer då att levereras och monteras samtidigt som de nya fönstren. Leverans av plåtar till de första lägenheterna sker under början av vecka 40 och monteras så snart de har kontrollerats att de är korrekta.

Montering av källarfönster har som tidigare meddelats skjutits framåt i planeringen. Just nu är planen att inte påbörja montering av nya fönster i källare förrän tidigast i mars 2020. Hur planeringen ser ut för källarfönsterbyte i de huskroppar där byte i lägenheter redan skett innan denna tidpunkt återkommer vi med om framöver. Huskroppar som är planerade att få nya fönster efter mars kommer att få sina källarfönster monterade i samband med övriga byten.

 

Arbeten på våra tak

Med start på fredag (13/9) kommer personer att röra sig på våra tak för att förbättra taksäkerheten. Detta innebär att personer kommer att behöva röra sig i trapphusen och upp genom luckan i innertaket på översta våningen, för att kunna komma upp och ut på taken. Ni som bor på översta våningen får därför vara lite extra försiktiga när ni öppnar er dörr, så att ingen står på stege precis utanför.

I samband med detta arbete kommer även hängrännorna längs taken att rensas.

Källarfönster, Hus B och C

Till följd av sena förändringar från styrelsen om vilken typ av fönster vi ska montera i källare (både gångar och förråd) kommer montering av källarfönster att bli försenad i Hus B och Hus C (Årstavägen 111 – 91). Vi och FMS återkommer med information om detaljerade datum för när det blir aktuellt. Vi rekommenderar dock ändå att ni som har fönster i era förråd redan nu börjar se över vad ni har framför fönstren, så att FMS får möjlighet att nå fram för monteringen. Detta gäller även er i andra huskroppar. Även om det är långt kvar till ert hus så går tiden överraskande fort ibland.

Vattenläcka i Stora tvättstugan

Under måndag och tisdag kväll har det noterats att väldigt stora mängder vatten har samlats på golvet. Tack vare en bra insats med svabbande och letande kunde ett rör som glidit isär hittas under tisdagskvällen. Det sattes då ihop och har under onsdagsmorgonen kontrollerats och stabiliserats ytterligare av fastighetsskötaren. 

Risk för ytterligare översvämning bör därför inte föreligga, men håll gärna ett extra öga öppet om ni ser något misstänkt någonstans. 

Sida 1 av 3